Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorniklaan 30

5628WP Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.840
+4,3%
[ € 382.659 – € 487.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.998[ € 398.998 – € 440.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.206[ € 427.327 – € 472.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorniklaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.840 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,4%
+€ 18.03712 maanden +4,3%
+€ 1.89012 mnd vs. NL +0,5%
Doorniklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.840 voor Doorniklaan 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorniklaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.206. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.840.

Verwachte verkoopprijs Doorniklaan 30
€ 450.206[ € 427.327 – € 472.309 ]
Verkoper houdt over€ 444.004−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.360+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorniklaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Doorniklaan 30
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 419.998[ € 398.998 – € 440.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorniklaan 30 adviseren wij in een bod van € 450.206, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.998 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.840+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.206+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.716+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorniklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 419.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorniklaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 434.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorniklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.840
Verwachte verkoopprijs€ 450.206
Verwachte vraagprijs€ 419.998
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Straatbeeld van Averbodelaan 8, 5628TS Eindhoven
Averbodelaan 8
1966 · 104 m²
€ 466.324
Straatbeeld van Leuvenlaan 6, 5628WG Eindhoven
Leuvenlaan 6
1966 · 104 m²
€ 440.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorniklaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tempel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doorniklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorniklaan 30 in Eindhoven.

Wat is Doorniklaan 30 in Eindhoven waard?
Doorniklaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.840 (bandbreedte € 382.659 – € 487.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorniklaan 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Doorniklaan 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 419.998 (bandbreedte € 398.998 – € 440.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorniklaan 30 in Eindhoven?
Voor Doorniklaan 30 adviseren wij een bod van € 450.206 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorniklaan 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Doorniklaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorniklaan 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorniklaan 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorniklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Doorniklaan 30 ligt rond € 434.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorniklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Doorniklaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.