Huiswaardemeter

Woningwaarde Orvallaan 9

5628WR Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.395
+4,3%
[ € 398.108 – € 506.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.580[ € 414.751 – € 458.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.783[ € 444.613 – € 491.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Orvallaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.395 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,4%
+€ 18.76512 maanden +4,3%
+€ 1.96612 mnd vs. NL +0,5%
Orvallaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.395 voor Orvallaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orvallaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.783. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.395.

Verwachte verkoopprijs Orvallaan 9
€ 468.783[ € 444.613 – € 491.414 ]
Verkoper houdt over€ 462.376−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.309+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orvallaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Orvallaan 9
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 436.580[ € 414.751 – € 458.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orvallaan 9 adviseren wij in een bod van € 468.783, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.580 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.395+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.783+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.222+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orvallaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orvallaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 452.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orvallaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.395
Verwachte verkoopprijs€ 468.783
Verwachte vraagprijs€ 436.580
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Straatbeeld van Averbodelaan 8, 5628TS Eindhoven
Averbodelaan 8
1966 · 104 m²
€ 466.324
Straatbeeld van Leuvenlaan 6, 5628WG Eindhoven
Leuvenlaan 6
1966 · 104 m²
€ 440.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orvallaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tempel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orvallaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orvallaan 9 in Eindhoven.

Wat is Orvallaan 9 in Eindhoven waard?
Orvallaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.395 (bandbreedte € 398.108 – € 506.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orvallaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Orvallaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 436.580 (bandbreedte € 414.751 – € 458.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Orvallaan 9 in Eindhoven?
Voor Orvallaan 9 adviseren wij een bod van € 468.783 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orvallaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Orvallaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orvallaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orvallaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orvallaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Orvallaan 9 ligt rond € 452.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orvallaan 9?
Huishoudens in de buurt van Orvallaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.