Huiswaardemeter

Woningwaarde Malmedylaan 9

5628WX Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.481
+4,3%
[ € 370.903 – € 472.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.963[ € 386.615 – € 427.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.517[ € 414.065 – € 457.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Malmedylaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.481 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,4%
+€ 17.48312 maanden +4,3%
+€ 1.83212 mnd vs. NL +0,5%
Malmedylaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.481 voor Malmedylaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malmedylaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.517. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.481.

Verwachte verkoopprijs Malmedylaan 9
€ 436.517[ € 414.065 – € 457.650 ]
Verkoper houdt over€ 430.465−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.397+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malmedylaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Malmedylaan 9
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 406.963[ € 386.615 – € 427.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malmedylaan 9 adviseren wij in een bod van € 436.517, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.963 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.481+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.517+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.343+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malmedylaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malmedylaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 421.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malmedylaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.481
Verwachte verkoopprijs€ 436.517
Verwachte vraagprijs€ 406.963
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpenlaan 105, 5628XD Eindhoven
Antwerpenlaan 105
1972 · 107 m²
€ 491.669
Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Vlaanderenlaan 21, 5628SB Eindhoven
Vlaanderenlaan 21
1967 · 104 m²
€ 478.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malmedylaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tempel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malmedylaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malmedylaan 9 in Eindhoven.

Wat is Malmedylaan 9 in Eindhoven waard?
Malmedylaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.481 (bandbreedte € 370.903 – € 472.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malmedylaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Malmedylaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 406.963 (bandbreedte € 386.615 – € 427.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Malmedylaan 9 in Eindhoven?
Voor Malmedylaan 9 adviseren wij een bod van € 436.517 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malmedylaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Malmedylaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malmedylaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malmedylaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malmedylaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Malmedylaan 9 ligt rond € 421.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malmedylaan 9?
Huishoudens in de buurt van Malmedylaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.