Huiswaardemeter

Woningwaarde Antwerpenlaan 45

5628XC Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.966
+4,3%
[ € 409.170 – € 520.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.689[ € 456.409 – € 504.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Antwerpenlaan 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.966 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,4%
+€ 19.28712 maanden +4,3%
+€ 2.02112 mnd vs. NL +0,5%
Antwerpenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.966 voor Antwerpenlaan 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antwerpenlaan 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.689. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.966.

Verwachte verkoopprijs Antwerpenlaan 45
€ 480.689[ € 456.409 – € 504.452 ]
Verkoper houdt over€ 474.151−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.453+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.151

Wat is de vraagprijs?

Antwerpenlaan 45 in Eindhoven staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Antwerpenlaan 45
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antwerpenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 480.689, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.966+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.689+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.723+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antwerpenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antwerpenlaan 45 in Eindhoven bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antwerpenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.966
Verwachte verkoopprijs€ 480.689
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Straatbeeld van Averbodelaan 8, 5628TS Eindhoven
Averbodelaan 8
1966 · 104 m²
€ 466.324
Straatbeeld van Leuvenlaan 6, 5628WG Eindhoven
Leuvenlaan 6
1966 · 104 m²
€ 440.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.966 zit Antwerpenlaan 45 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Antwerpenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antwerpenlaan 45 in Eindhoven.

Wat is Antwerpenlaan 45 in Eindhoven waard?
Antwerpenlaan 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.966 (bandbreedte € 409.170 – € 520.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de vraagprijs van Antwerpenlaan 45 in Eindhoven?
Antwerpenlaan 45 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Antwerpenlaan 45 in Eindhoven?
Voor Antwerpenlaan 45 adviseren wij een bod van € 480.689 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antwerpenlaan 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Antwerpenlaan 45 in Eindhoven bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antwerpenlaan 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antwerpenlaan 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antwerpenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Antwerpenlaan 45 ligt rond € 464.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antwerpenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Antwerpenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.