Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëplein 16

5628XJ Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.382
+4,3%
[ € 343.536 – € 437.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.072[ € 357.268 – € 394.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.236[ € 384.420 – € 424.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëplein 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.382 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,4%
+€ 16.19312 maanden +4,3%
+€ 1.69612 mnd vs. NL +0,5%
Belgiëplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.382 voor Belgiëplein 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëplein 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.236. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.382.

Verwachte verkoopprijs Belgiëplein 16
€ 405.236[ € 384.420 – € 424.887 ]
Verkoper houdt over€ 399.528−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.491+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëplein 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëplein 16
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 376.072[ € 357.268 – € 394.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëplein 16 adviseren wij in een bod van € 405.236, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.072 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.382+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.236+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.498+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 376.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëplein 16 in Eindhoven bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 390.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.382
Verwachte verkoopprijs€ 405.236
Verwachte vraagprijs€ 376.072
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 416.652
Straatbeeld van Antwerpenlaan 105, 5628XD Eindhoven
Antwerpenlaan 105
1972 · 107 m²
€ 491.669
Straatbeeld van Vlaanderenlaan 21, 5628SB Eindhoven
Vlaanderenlaan 21
1967 · 104 m²
€ 478.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgiëplein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tempel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belgiëplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëplein 16 in Eindhoven.

Wat is Belgiëplein 16 in Eindhoven waard?
Belgiëplein 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.382 (bandbreedte € 343.536 – € 437.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëplein 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Belgiëplein 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 376.072 (bandbreedte € 357.268 – € 394.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëplein 16 in Eindhoven?
Voor Belgiëplein 16 adviseren wij een bod van € 405.236 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëplein 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëplein 16 in Eindhoven bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëplein 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëplein 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëplein 16 ligt rond € 390.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëplein 16?
Huishoudens in de buurt van Belgiëplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.