Huiswaardemeter

Woningwaarde Spalaan 15

5628ZE Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.906
+4,3%
[ € 403.837 – € 513.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.815[ € 420.674 – € 464.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.639[ € 450.542 – € 497.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Spalaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.906 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,4%
+€ 19.03512 maanden +4,3%
+€ 1.99412 mnd vs. NL +0,5%
Spalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.906 voor Spalaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spalaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.639. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.906.

Verwachte verkoopprijs Spalaan 15
€ 474.639[ € 450.542 – € 497.968 ]
Verkoper houdt over€ 468.168−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.282+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spalaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Spalaan 15
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 442.815[ € 420.674 – € 464.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spalaan 15 adviseren wij in een bod van € 474.639, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.815 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.906+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.639+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.371+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 442.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spalaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 458.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.906
Verwachte verkoopprijs€ 474.639
Verwachte vraagprijs€ 442.815
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpenlaan 105, 5628XD Eindhoven
Antwerpenlaan 105
1972 · 107 m²
€ 491.669
Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Vlaanderenlaan 21, 5628SB Eindhoven
Vlaanderenlaan 21
1967 · 104 m²
€ 478.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.906 zit Spalaan 15 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spalaan 15 in Eindhoven.

Wat is Spalaan 15 in Eindhoven waard?
Spalaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.906 (bandbreedte € 403.837 – € 513.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spalaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Spalaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.815 (bandbreedte € 420.674 – € 464.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Spalaan 15 in Eindhoven?
Voor Spalaan 15 adviseren wij een bod van € 474.639 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spalaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spalaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spalaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spalaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Spalaan 15 ligt rond € 458.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Spalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.