Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldheuvel 28

5629CB Eindhoven

65 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.549
+4,3%
[ € 84.963 – € 108.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.905[ € 88.260 – € 97.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 100.336[ € 95.144 – € 105.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldheuvel 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 96.549 (€ 1.485 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,4%
+€ 4.00512 maanden +4,3%
+€ 42012 mnd vs. NL +0,5%
Veldheuvel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.549 voor Veldheuvel 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldheuvel 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 100.336. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 96.549.

Verwachte verkoopprijs Veldheuvel 28
€ 100.336[ € 95.144 – € 105.159 ]
Verkoper houdt over€ 97.982−€ 2.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 104.493+€ 4.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 100.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 97.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldheuvel 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.429 per m².

Verwachte vraagprijs Veldheuvel 28
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 92.905[ € 88.260 – € 97.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.429[ € 1.358 – € 1.501 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 571.783[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldheuvel 28 adviseren wij in een bod van € 100.336, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 92.905 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.549+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 100.336+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 105.353+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldheuvel 28 zal in bij een vraagprijs van € 92.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldheuvel 28 in Eindhoven bedragen € 540 per maand bij een woningwaarde van € 96.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 472
OZB€ 7
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 540
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldheuvel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.549
Verwachte verkoopprijs€ 100.336
Verwachte vraagprijs€ 92.905
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langlaar 26, 5629CS Eindhoven
Langlaar 26
2025 · 63 m²
€ 225.040
Straatbeeld van Noordhoek 24, 5629CN Eindhoven
Noordhoek 24
2023 · 67 m²
€ 231.351
Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.549 is Veldheuvel 28 een van de meer betaalbare woningen in Castiliëlaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldheuvel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldheuvel 28 in Eindhoven.

Wat is Veldheuvel 28 in Eindhoven waard?
Veldheuvel 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.549 (bandbreedte € 84.963 – € 108.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldheuvel 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Veldheuvel 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 92.905 (bandbreedte € 88.260 – € 97.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldheuvel 28 in Eindhoven?
Voor Veldheuvel 28 adviseren wij een bod van € 100.336 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldheuvel 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldheuvel 28 in Eindhoven bedragen € 540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 472 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldheuvel 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldheuvel 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 4.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldheuvel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Veldheuvel 28 ligt rond € 96.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldheuvel 28?
Huishoudens in de buurt van Veldheuvel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).