Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbosch 31

5629CK Eindhoven

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.855
+4,3%
[ € 199.632 – € 254.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.337[ € 207.420 – € 229.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.705[ € 223.599 – € 247.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbosch 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.855 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,4%
+€ 9.41012 maanden +4,3%
+€ 98612 mnd vs. NL +0,5%
Achterbosch 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.855 voor Achterbosch 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbosch 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.705. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.855.

Verwachte verkoopprijs Achterbosch 31
€ 235.705[ € 223.599 – € 247.136 ]
Verkoper houdt over€ 231.862−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.569+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterbosch 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Achterbosch 31
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 218.337[ € 207.420 – € 229.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 571.783[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbosch 31 adviseren wij in een bod van € 235.705, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.337 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.855+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.705+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.490+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbosch 31 zal in bij een vraagprijs van € 218.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbosch 31 in Eindhoven bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 226.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbosch 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.855
Verwachte verkoopprijs€ 235.705
Verwachte vraagprijs€ 218.337
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoek 24, 5629CN Eindhoven
Noordhoek 24
2023 · 67 m²
€ 231.351
Straatbeeld van Langlaar 26, 5629CS Eindhoven
Langlaar 26
2025 · 63 m²
€ 225.040
Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterbosch 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Castiliëlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterbosch 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbosch 31 in Eindhoven.

Wat is Achterbosch 31 in Eindhoven waard?
Achterbosch 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.855 (bandbreedte € 199.632 – € 254.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterbosch 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Achterbosch 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 218.337 (bandbreedte € 207.420 – € 229.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbosch 31 in Eindhoven?
Voor Achterbosch 31 adviseren wij een bod van € 235.705 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbosch 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbosch 31 in Eindhoven bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbosch 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbosch 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbosch 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Achterbosch 31 ligt rond € 226.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbosch 31?
Huishoudens in de buurt van Achterbosch 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).