Huiswaardemeter

Woningwaarde Langlaar 9

5629CS Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.745
+4,3%
[ € 240.896 – € 306.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.971[ € 250.772 – € 277.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.880[ € 269.329 – € 297.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Langlaar 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.745 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,4%
+€ 11.35512 maanden +4,3%
+€ 1.19012 mnd vs. NL +0,5%
Langlaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.745 voor Langlaar 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langlaar 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.880. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.745.

Verwachte verkoopprijs Langlaar 9
€ 283.880[ € 269.329 – € 297.681 ]
Verkoper houdt over€ 279.507−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.708+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langlaar 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Langlaar 9
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 263.971[ € 250.772 – € 277.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 567.518[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langlaar 9 adviseren wij in een bod van € 283.880, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.971 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.745+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.880+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.074+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langlaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 263.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langlaar 9 in Eindhoven bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 273.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langlaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.745
Verwachte verkoopprijs€ 283.880
Verwachte vraagprijs€ 263.971
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoek 24, 5629CN Eindhoven
Noordhoek 24
2023 · 67 m²
€ 231.351
Straatbeeld van Langlaar 26, 5629CS Eindhoven
Langlaar 26
2025 · 63 m²
€ 225.040
Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.745 zit Langlaar 9 in het middensegment van Castiliëlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langlaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langlaar 9 in Eindhoven.

Wat is Langlaar 9 in Eindhoven waard?
Langlaar 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.745 (bandbreedte € 240.896 – € 306.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langlaar 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Langlaar 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 263.971 (bandbreedte € 250.772 – € 277.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Langlaar 9 in Eindhoven?
Voor Langlaar 9 adviseren wij een bod van € 283.880 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langlaar 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Langlaar 9 in Eindhoven bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langlaar 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langlaar 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langlaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Langlaar 9 ligt rond € 273.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langlaar 9?
Huishoudens in de buurt van Langlaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).