Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsruglaan 140

5629GC Eindhoven

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.763
+4,3%
[ € 436.271 – € 555.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.893[ € 453.048 – € 500.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.760[ € 485.214 – € 536.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsruglaan 140 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.763 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,4%
+€ 20.56412 maanden +4,3%
+€ 2.15412 mnd vs. NL +0,5%
Hondsruglaan 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.763 voor Hondsruglaan 140 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsruglaan 140 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.760. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.763.

Verwachte verkoopprijs Hondsruglaan 140
€ 512.760[ € 485.214 – € 536.290 ]
Verkoper houdt over€ 505.870−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.165+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsruglaan 140 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsruglaan 140
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 476.893[ € 453.048 – € 500.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsruglaan 140 adviseren wij in een bod van € 512.760, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 476.893 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.763+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.760+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.398+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsruglaan 140 zal in bij een vraagprijs van € 476.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsruglaan 140 in Eindhoven bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 495.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsruglaan 140

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.763
Verwachte verkoopprijs€ 512.760
Verwachte vraagprijs€ 476.893
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 523.633
Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.763 is Hondsruglaan 140 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsruglaan 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsruglaan 140 in Eindhoven.

Wat is Hondsruglaan 140 in Eindhoven waard?
Hondsruglaan 140 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.763 (bandbreedte € 436.271 – € 555.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 140 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 140 in Eindhoven is in oktober 2026 € 476.893 (bandbreedte € 453.048 – € 500.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsruglaan 140 in Eindhoven?
Voor Hondsruglaan 140 adviseren wij een bod van € 512.760 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsruglaan 140 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsruglaan 140 in Eindhoven bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsruglaan 140 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsruglaan 140 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsruglaan 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hondsruglaan 140 ligt rond € 495.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsruglaan 140?
Huishoudens in de buurt van Hondsruglaan 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.