Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondsruglaan 154, 5629GC Eindhoven

Woningwaarde Hondsruglaan 154

5629GC Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 13.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.966
+3,4%
[ € 609.810 – € 776.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.782[ € 639.143 – € 706.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.754[ € 677.492 – € 748.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsruglaan 154 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.966 (€ 13.588 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds mei +0,4%
+€ 22.84812 maanden +3,4%
€ -5.56912 mnd vs. NL -0,8%
Hondsruglaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.966 voor Hondsruglaan 154 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsruglaan 154 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.966.

Verwachte verkoopprijs Hondsruglaan 154
€ 713.754[ € 677.492 – € 748.806 ]
Verkoper houdt over€ 704.653−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.179+€ 16.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsruglaan 154 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.192 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsruglaan 154
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 672.782[ € 639.143 – € 706.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.192[ € 12.532 – € 13.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 648.500[ € 549.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsruglaan 154 adviseren wij in een bod van € 713.754, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.782 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.966+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.754+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.442+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsruglaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 672.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsruglaan 154 in Eindhoven bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 692.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsruglaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.966
Verwachte verkoopprijs€ 713.754
Verwachte vraagprijs€ 672.782
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (20%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokrijkstraat 77, 5628ZW Eindhoven
Bokrijkstraat 77
1982 · 53 m²
€ 266.071
Straatbeeld van Lauwerszeeweg 106, 5628KK Eindhoven
Lauwerszeeweg 106
1970 · 59 m²
€ 282.329
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 413.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.966 zit Hondsruglaan 154 in het middensegment van Blixembosch-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hondsruglaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsruglaan 154 in Eindhoven.

Wat is Hondsruglaan 154 in Eindhoven waard?
Hondsruglaan 154 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.966 (bandbreedte € 609.810 – € 776.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 154 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 154 in Eindhoven is in juni 2026 € 672.782 (bandbreedte € 639.143 – € 706.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsruglaan 154 in Eindhoven?
Voor Hondsruglaan 154 adviseren wij een bod van € 713.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsruglaan 154 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsruglaan 154 in Eindhoven bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsruglaan 154 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsruglaan 154 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsruglaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hondsruglaan 154 ligt rond € 692.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsruglaan 154?
Huishoudens in de buurt van Hondsruglaan 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.