Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondsruglaan 154, 5629GC Eindhoven

Woningwaarde Hondsruglaan 154

5629GC Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.695
+4,3%
[ € 321.812 – € 409.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.477[ € 334.853 – € 370.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.409[ € 359.967 – € 397.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsruglaan 154 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.695 (€ 7.170 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,4%
+€ 15.16912 maanden +4,3%
+€ 1.58912 mnd vs. NL +0,5%
Hondsruglaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.695 voor Hondsruglaan 154 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsruglaan 154 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.409. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.695.

Verwachte verkoopprijs Hondsruglaan 154
€ 379.409[ € 359.967 – € 397.859 ]
Verkoper houdt over€ 373.986−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.147+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsruglaan 154 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.911 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsruglaan 154
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 352.477[ € 334.853 – € 370.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.911[ € 6.566 – € 7.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsruglaan 154 adviseren wij in een bod van € 379.409, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.477 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.695+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.409+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.379+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsruglaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 352.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsruglaan 154 in Eindhoven bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 365.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsruglaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.695
Verwachte verkoopprijs€ 379.409
Verwachte vraagprijs€ 352.477
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokrijkstraat 77, 5628ZW Eindhoven
Bokrijkstraat 77
1982 · 53 m²
€ 267.945
Straatbeeld van Lauwerszeeweg 106, 5628KK Eindhoven
Lauwerszeeweg 106
1970 · 59 m²
€ 284.317
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 416.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.695 is Hondsruglaan 154 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsruglaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsruglaan 154 in Eindhoven.

Wat is Hondsruglaan 154 in Eindhoven waard?
Hondsruglaan 154 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.695 (bandbreedte € 321.812 – € 409.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 154 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 154 in Eindhoven is in oktober 2026 € 352.477 (bandbreedte € 334.853 – € 370.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsruglaan 154 in Eindhoven?
Voor Hondsruglaan 154 adviseren wij een bod van € 379.409 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsruglaan 154 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsruglaan 154 in Eindhoven bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsruglaan 154 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsruglaan 154 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsruglaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hondsruglaan 154 ligt rond € 365.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsruglaan 154?
Huishoudens in de buurt van Hondsruglaan 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.