Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsruglaan 158

5629GC Eindhoven

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.511
+3,4%
[ € 502.930 – € 640.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.371[ € 559.102 – € 617.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsruglaan 158 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.511 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds mei +0,4%
+€ 18.84312 maanden +3,4%
€ -4.59412 mnd vs. NL -0,8%
Hondsruglaan 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.511 voor Hondsruglaan 158 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsruglaan 158 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.371. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.511.

Verwachte verkoopprijs Hondsruglaan 158
€ 591.371[ € 559.102 – € 617.954 ]
Verkoper houdt over€ 583.616−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.348+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.616

Wat is de vraagprijs?

Hondsruglaan 158 in Eindhoven staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Vraagprijs Hondsruglaan 158
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 648.500[ € 549.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsruglaan 158 adviseren wij in een bod van € 591.371, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.511+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.371+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.940+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsruglaan 158 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsruglaan 158 in Eindhoven bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 571.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsruglaan 158

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.511
Verwachte verkoopprijs€ 591.371
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (20%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 545.385
Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 519.971
Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 612.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsruglaan 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hondsruglaan 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsruglaan 158 in Eindhoven.

Wat is Hondsruglaan 158 in Eindhoven waard?
Hondsruglaan 158 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.511 (bandbreedte € 502.930 – € 640.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de vraagprijs van Hondsruglaan 158 in Eindhoven?
Hondsruglaan 158 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsruglaan 158 in Eindhoven?
Voor Hondsruglaan 158 adviseren wij een bod van € 591.371 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsruglaan 158 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsruglaan 158 in Eindhoven bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsruglaan 158 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsruglaan 158 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsruglaan 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hondsruglaan 158 ligt rond € 571.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsruglaan 158?
Huishoudens in de buurt van Hondsruglaan 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.