Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsruglaan 166

5629GC Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.024
+4,3%
[ € 538.581 – € 685.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.847[ € 558.455 – € 617.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.291[ € 593.079 – € 655.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsruglaan 166 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.024 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,4%
+€ 25.38612 maanden +4,3%
+€ 2.65912 mnd vs. NL +0,5%
Hondsruglaan 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.024 voor Hondsruglaan 166 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsruglaan 166 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.291. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.024.

Verwachte verkoopprijs Hondsruglaan 166
€ 633.291[ € 593.079 – € 655.508 ]
Verkoper houdt over€ 625.075−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.107+€ 14.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsruglaan 166 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsruglaan 166
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 587.847[ € 558.455 – € 617.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsruglaan 166 adviseren wij in een bod van € 633.291, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 587.847 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.024+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.291+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.956+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsruglaan 166 zal in bij een vraagprijs van € 587.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsruglaan 166 in Eindhoven bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 612.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsruglaan 166

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.024
Verwachte verkoopprijs€ 633.291
Verwachte vraagprijs€ 587.847
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 523.633
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsruglaan 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hondsruglaan 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsruglaan 166 in Eindhoven.

Wat is Hondsruglaan 166 in Eindhoven waard?
Hondsruglaan 166 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.024 (bandbreedte € 538.581 – € 685.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 166 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 166 in Eindhoven is in oktober 2026 € 587.847 (bandbreedte € 558.455 – € 617.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsruglaan 166 in Eindhoven?
Voor Hondsruglaan 166 adviseren wij een bod van € 633.291 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsruglaan 166 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsruglaan 166 in Eindhoven bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsruglaan 166 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsruglaan 166 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsruglaan 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hondsruglaan 166 ligt rond € 612.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsruglaan 166?
Huishoudens in de buurt van Hondsruglaan 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.