Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasring 73

5629GE Eindhoven

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.866
+3,4%
[ € 520.842 – € 662.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.327[ € 542.761 – € 599.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.433[ € 581.840 – € 643.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasring 73 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.866 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds mei +0,4%
+€ 19.51512 maanden +3,4%
€ -4.75612 mnd vs. NL -0,8%
Topaasring 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.866 voor Topaasring 73 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasring 73 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.433. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.866.

Verwachte verkoopprijs Topaasring 73
€ 612.433[ € 581.840 – € 643.085 ]
Verkoper houdt over€ 604.446−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.832+€ 14.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.446

Wat is de vraagprijs?

Topaasring 73 in Eindhoven staat in te koop voor € 571.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Vraagprijs Topaasring 73
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 571.327[ € 542.761 – € 599.893 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 648.500[ € 549.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasring 73 adviseren wij in een bod van € 612.433, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 571.327 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.866+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.433+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.055+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasring 73 zal in bij een vraagprijs van € 571.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasring 73 in Eindhoven bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 591.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasring 73

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.866
Verwachte verkoopprijs€ 612.433
Vraagprijs€ 571.327
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (20%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 519.971
Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 545.385
Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 612.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topaasring 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Topaasring 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasring 73 in Eindhoven.

Wat is Topaasring 73 in Eindhoven waard?
Topaasring 73 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.866 (bandbreedte € 520.842 – € 662.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de vraagprijs van Topaasring 73 in Eindhoven?
Topaasring 73 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 571.327. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasring 73 in Eindhoven?
Voor Topaasring 73 adviseren wij een bod van € 612.433 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasring 73 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasring 73 in Eindhoven bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasring 73 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasring 73 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasring 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Topaasring 73 ligt rond € 591.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasring 73?
Huishoudens in de buurt van Topaasring 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.