Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffier 18

5629GL Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.192
+4,3%
[ € 454.249 – € 578.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.333[ € 473.416 – € 523.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.691[ € 507.502 – € 560.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.192 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,4%
+€ 21.41112 maanden +4,3%
+€ 2.24312 mnd vs. NL +0,5%
Saffier 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.192 voor Saffier 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.691. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.192.

Verwachte verkoopprijs Saffier 18
€ 534.691[ € 507.502 – € 560.924 ]
Verkoper houdt over€ 527.559−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.535+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 18
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 498.333[ € 473.416 – € 523.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.913 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 18 adviseren wij in een bod van € 534.691, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.333 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.192+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.691+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.426+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 18 zal in bij een vraagprijs van € 498.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 18 in Eindhoven bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 516.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.192
Verwachte verkoopprijs€ 534.691
Verwachte vraagprijs€ 498.333
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 523.633
Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.192 is Saffier 18 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saffier 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 18 in Eindhoven.

Wat is Saffier 18 in Eindhoven waard?
Saffier 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.192 (bandbreedte € 454.249 – € 578.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Saffier 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 498.333 (bandbreedte € 473.416 – € 523.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 18 in Eindhoven?
Voor Saffier 18 adviseren wij een bod van € 534.691 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 18 in Eindhoven bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 18 ligt rond € 516.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 18?
Huishoudens in de buurt van Saffier 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.