Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaat 15

5629GV Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.691
+4,3%
[ € 456.448 – € 580.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.060[ € 476.007 – € 526.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.942[ € 509.327 – € 562.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.691 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,4%
+€ 21.51512 maanden +4,3%
+€ 2.25412 mnd vs. NL +0,5%
Agaat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.691 voor Agaat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.942. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.691.

Verwachte verkoopprijs Agaat 15
€ 536.942[ € 509.327 – € 562.941 ]
Verkoper houdt over€ 529.786−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.831+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Agaat 15
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 501.060[ € 476.007 – € 526.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaat 15 adviseren wij in een bod van € 536.942, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.060 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.691+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.942+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.789+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaat 15 zal in bij een vraagprijs van € 501.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaat 15 in Eindhoven bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 518.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.691
Verwachte verkoopprijs€ 536.942
Verwachte vraagprijs€ 501.060
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 523.633
Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.691 is Agaat 15 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agaat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaat 15 in Eindhoven.

Wat is Agaat 15 in Eindhoven waard?
Agaat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.691 (bandbreedte € 456.448 – € 580.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Agaat 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 501.060 (bandbreedte € 476.007 – € 526.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaat 15 in Eindhoven?
Voor Agaat 15 adviseren wij een bod van € 536.942 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Agaat 15 in Eindhoven bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Agaat 15 ligt rond € 518.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaat 15?
Huishoudens in de buurt van Agaat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.