Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijn 29

5629HC Eindhoven

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.573
+4,3%
[ € 801.304 – € 1.019.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.610[ € 841.330 – € 929.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.240[ € 888.444 – € 981.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.573 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,4%
+€ 37.77012 maanden +4,3%
+€ 3.95712 mnd vs. NL +0,5%
Aquamarijn 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.573 voor Aquamarijn 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.240. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 910.573.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 29
€ 936.240[ € 888.444 – € 981.965 ]
Verkoper houdt over€ 924.691−€ 11.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.115+€ 20.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijn 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijn 29
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 885.610[ € 841.330 – € 929.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 29 adviseren wij in een bod van € 936.240, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 885.610 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.573+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.240+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.052+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 29 zal in bij een vraagprijs van € 885.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 29 in Eindhoven bedragen € 4.617 per maand bij een woningwaarde van € 910.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.573
Verwachte verkoopprijs€ 936.240
Verwachte vraagprijs€ 885.610
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Aquamarijn 4, 5629HC Eindhoven
Aquamarijn 4
1992 · 300 m²
€ 1.380.604
Straatbeeld van Hondsruglaan 138, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 138
1990 · 145 m²
€ 594.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aquamarijn 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.573 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 29 in Eindhoven.

Wat is Aquamarijn 29 in Eindhoven waard?
Aquamarijn 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.573 (bandbreedte € 801.304 – € 1.019.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijn 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijn 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 885.610 (bandbreedte € 841.330 – € 929.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 29 in Eindhoven?
Voor Aquamarijn 29 adviseren wij een bod van € 936.240 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 29 in Eindhoven bedragen € 4.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 37.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 29 ligt rond € 910.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijn 29?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijn 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.