Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloedkoraal 4

5629HD Eindhoven

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.185
+4,3%
[ € 923.283 – € 1.175.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.645[ € 969.613 – € 1.071.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.523[ € 1.023.911 – € 1.131.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloedkoraal 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.185 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,4%
+€ 43.52012 maanden +4,3%
+€ 4.55912 mnd vs. NL +0,5%
Bloedkoraal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.185 voor Bloedkoraal 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloedkoraal 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.523. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.185.

Verwachte verkoopprijs Bloedkoraal 4
€ 1.078.523[ € 1.023.911 – € 1.131.691 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.409−€ 13.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.243+€ 23.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloedkoraal 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Bloedkoraal 4
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 1.020.645[ € 969.613 – € 1.071.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloedkoraal 4 adviseren wij in een bod van € 1.078.523, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.645 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.185+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.523+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.449+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloedkoraal 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloedkoraal 4 in Eindhoven bedragen € 5.307 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.131
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloedkoraal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.185
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.523
Verwachte vraagprijs€ 1.020.645
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Aquamarijn 4, 5629HC Eindhoven
Aquamarijn 4
1992 · 300 m²
€ 1.380.604
Straatbeeld van Hondsruglaan 138, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 138
1990 · 145 m²
€ 594.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloedkoraal 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.185 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloedkoraal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloedkoraal 4 in Eindhoven.

Wat is Bloedkoraal 4 in Eindhoven waard?
Bloedkoraal 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.185 (bandbreedte € 923.283 – € 1.175.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloedkoraal 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bloedkoraal 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.020.645 (bandbreedte € 969.613 – € 1.071.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloedkoraal 4 in Eindhoven?
Voor Bloedkoraal 4 adviseren wij een bod van € 1.078.523 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloedkoraal 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bloedkoraal 4 in Eindhoven bedragen € 5.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.131 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloedkoraal 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloedkoraal 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 43.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloedkoraal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Bloedkoraal 4 ligt rond € 1.049.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloedkoraal 4?
Huishoudens in de buurt van Bloedkoraal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.