Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildeman 28

5629KH Eindhoven

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.129.379
+3,6%
[ € 993.854 – € 1.264.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.806[ € 1.098.504 – € 1.214.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildeman 28 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.379 (€ 5.822 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds juli +0,4%
+€ 39.75512 maanden +3,6%
+€ 1.26912 mnd vs. NL +0,1%
Wildeman 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.379 voor Wildeman 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildeman 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.806. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.379.

Verwachte verkoopprijs Wildeman 28
€ 1.162.806[ € 1.098.504 – € 1.214.136 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.765−€ 14.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.212+€ 25.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.765

Wat is de vraagprijs?

Wildeman 28 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Vraagprijs Wildeman 28
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.362 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 608.250[ € 440.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildeman 28 adviseren wij in een bod van € 1.162.806, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.806+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.946+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildeman 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildeman 28 in Eindhoven bedragen € 5.695 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.523
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.988.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildeman 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.379
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.806
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildeman 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.379 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildeman 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildeman 28 in Eindhoven.

Wat is Wildeman 28 in Eindhoven waard?
Wildeman 28 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.379 (bandbreedte € 993.854 – € 1.264.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wildeman 28 in Eindhoven?
Wildeman 28 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildeman 28 in Eindhoven?
Voor Wildeman 28 adviseren wij een bod van € 1.162.806 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildeman 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wildeman 28 in Eindhoven bedragen € 5.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.523 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildeman 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildeman 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 39.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildeman 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Wildeman 28 ligt rond € 1.129.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildeman 28?
Huishoudens in de buurt van Wildeman 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.