Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegende Koffer 5

5629KL Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.089
+4,3%
[ € 396.958 – € 505.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.624[ € 413.843 – € 457.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.103[ € 443.226 – € 489.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegende Koffer 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.089 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.71112 maanden +4,3%
+€ 1.96012 mnd vs. NL +0,5%
Vliegende Koffer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.089 voor Vliegende Koffer 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegende Koffer 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.103. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.089.

Verwachte verkoopprijs Vliegende Koffer 5
€ 467.103[ € 443.226 – € 489.881 ]
Verkoper houdt over€ 460.715−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.595+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegende Koffer 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegende Koffer 5
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 435.624[ € 413.843 – € 457.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegende Koffer 5 adviseren wij in een bod van € 467.103, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.624 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.089+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.103+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.458+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegende Koffer 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegende Koffer 5 in Eindhoven bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 451.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegende Koffer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.089
Verwachte verkoopprijs€ 467.103
Verwachte vraagprijs€ 435.624
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 507.110
Straatbeeld van Alzira 1, 5629NJ Eindhoven
Alzira 1
1998 · 106 m²
€ 474.219
Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.089 is Vliegende Koffer 5 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliegende Koffer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegende Koffer 5 in Eindhoven.

Wat is Vliegende Koffer 5 in Eindhoven waard?
Vliegende Koffer 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.089 (bandbreedte € 396.958 – € 505.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegende Koffer 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vliegende Koffer 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 435.624 (bandbreedte € 413.843 – € 457.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegende Koffer 5 in Eindhoven?
Voor Vliegende Koffer 5 adviseren wij een bod van € 467.103 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegende Koffer 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegende Koffer 5 in Eindhoven bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegende Koffer 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegende Koffer 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegende Koffer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Vliegende Koffer 5 ligt rond € 451.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegende Koffer 5?
Huishoudens in de buurt van Vliegende Koffer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.