Huiswaardemeter

Woningwaarde Graham Greenelaan 9

5629MH Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.616
+4,3%
[ € 418.542 – € 532.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.310[ € 436.345 – € 482.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.500[ € 467.325 – € 516.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Graham Greenelaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.616 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,4%
+€ 19.72812 maanden +4,3%
+€ 2.06612 mnd vs. NL +0,5%
Graham Greenelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.616 voor Graham Greenelaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graham Greenelaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.500. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.616.

Verwachte verkoopprijs Graham Greenelaan 9
€ 492.500[ € 467.325 – € 516.518 ]
Verkoper houdt over€ 485.832−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.500+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graham Greenelaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Graham Greenelaan 9
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 459.310[ € 436.345 – € 482.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graham Greenelaan 9 adviseren wij in een bod van € 492.500, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.310 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.616+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.500+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.125+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graham Greenelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graham Greenelaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graham Greenelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.616
Verwachte verkoopprijs€ 492.500
Verwachte vraagprijs€ 459.310
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 507.110
Straatbeeld van Alzira 1, 5629NJ Eindhoven
Alzira 1
1998 · 106 m²
€ 474.219
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.616 is Graham Greenelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graham Greenelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graham Greenelaan 9 in Eindhoven.

Wat is Graham Greenelaan 9 in Eindhoven waard?
Graham Greenelaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.616 (bandbreedte € 418.542 – € 532.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graham Greenelaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graham Greenelaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 459.310 (bandbreedte € 436.345 – € 482.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Graham Greenelaan 9 in Eindhoven?
Voor Graham Greenelaan 9 adviseren wij een bod van € 492.500 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graham Greenelaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graham Greenelaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graham Greenelaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graham Greenelaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graham Greenelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Graham Greenelaan 9 ligt rond € 475.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graham Greenelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Graham Greenelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.