Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alzira 1, 5629NJ Eindhoven

Woningwaarde Alzira 1

5629NJ Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.219
+4,3%
[ € 417.313 – € 531.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.039[ € 435.137 – € 480.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.971[ € 466.032 – € 515.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Alzira 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.219 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,4%
+€ 19.67012 maanden +4,3%
+€ 2.06012 mnd vs. NL +0,5%
Alzira 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.219 voor Alzira 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alzira 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.971. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.219.

Verwachte verkoopprijs Alzira 1
€ 490.971[ € 466.032 – € 515.088 ]
Verkoper houdt over€ 484.320−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.940+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alzira 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Alzira 1
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 458.039[ € 435.137 – € 480.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alzira 1 adviseren wij in een bod van € 490.971, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.039 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.219+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.971+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.520+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alzira 1 zal in bij een vraagprijs van € 458.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alzira 1 in Eindhoven bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 474.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alzira 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.219
Verwachte verkoopprijs€ 490.971
Verwachte vraagprijs€ 458.039
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 507.110
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.219 is Alzira 1 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alzira 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alzira 1 in Eindhoven.

Wat is Alzira 1 in Eindhoven waard?
Alzira 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.219 (bandbreedte € 417.313 – € 531.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alzira 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alzira 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 458.039 (bandbreedte € 435.137 – € 480.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Alzira 1 in Eindhoven?
Voor Alzira 1 adviseren wij een bod van € 490.971 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alzira 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alzira 1 in Eindhoven bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alzira 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alzira 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alzira 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Alzira 1 ligt rond € 474.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alzira 1?
Huishoudens in de buurt van Alzira 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.