Huiswaardemeter
Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven

Woningwaarde Il Corsaro 3

5629NM Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.564
+3,4%
[ € 443.136 – € 563.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.007[ € 461.707 – € 510.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.755[ € 494.950 – € 547.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Il Corsaro 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.564 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds mei +0,4%
+€ 16.60312 maanden +3,4%
€ -4.04712 mnd vs. NL -0,8%
Il Corsaro 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.564 voor Il Corsaro 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Il Corsaro 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.755. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.564.

Verwachte verkoopprijs Il Corsaro 3
€ 521.755[ € 494.950 – € 547.049 ]
Verkoper houdt over€ 514.766−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.340+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Il Corsaro 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Il Corsaro 3
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 486.007[ € 461.707 – € 510.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 635.056[ € 440.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Il Corsaro 3 adviseren wij in een bod van € 521.755, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.007 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.564+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.755+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.843+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Il Corsaro 3 zal in bij een vraagprijs van € 486.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Il Corsaro 3 in Eindhoven bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 503.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Il Corsaro 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.564
Verwachte verkoopprijs€ 521.755
Verwachte vraagprijs€ 486.007
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 481.649
Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 519.971
Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 545.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.564 is Il Corsaro 3 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Il Corsaro 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Il Corsaro 3 in Eindhoven.

Wat is Il Corsaro 3 in Eindhoven waard?
Il Corsaro 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.564 (bandbreedte € 443.136 – € 563.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Il Corsaro 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Il Corsaro 3 in Eindhoven is in juni 2026 € 486.007 (bandbreedte € 461.707 – € 510.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Il Corsaro 3 in Eindhoven?
Voor Il Corsaro 3 adviseren wij een bod van € 521.755 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Il Corsaro 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Il Corsaro 3 in Eindhoven bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Il Corsaro 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Il Corsaro 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Il Corsaro 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Il Corsaro 3 ligt rond € 503.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Il Corsaro 3?
Huishoudens in de buurt van Il Corsaro 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.