Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Dickenslaan 15

5629ME Eindhoven

263 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.978
+4,3%
[ € 834.221 – € 1.061.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.664[ € 875.581 – € 967.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.043[ € 925.489 – € 1.022.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.978 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,4%
+€ 39.32212 maanden +4,3%
+€ 4.12012 mnd vs. NL +0,5%
Charles Dickenslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.978 voor Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.043. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 947.978.

Verwachte verkoopprijs Charles Dickenslaan 15
€ 975.043[ € 925.489 – € 1.022.909 ]
Verkoper houdt over€ 963.068−€ 11.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.694+€ 21.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Dickenslaan 15
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 921.664[ € 875.581 – € 967.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Dickenslaan 15 adviseren wij in een bod van € 975.043, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 921.664 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.978+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.043+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.795+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Dickenslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 921.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven bedragen € 4.812 per maand bij een woningwaarde van € 947.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.636
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Dickenslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.978
Verwachte verkoopprijs€ 975.043
Verwachte vraagprijs€ 921.664
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 21, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 21
1999 · 233 m²
€ 945.113
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Dickenslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.978 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charles Dickenslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven.

Wat is Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven waard?
Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.978 (bandbreedte € 834.221 – € 1.061.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 921.664 (bandbreedte € 875.581 – € 967.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven?
Voor Charles Dickenslaan 15 adviseren wij een bod van € 975.043 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven bedragen € 4.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.636 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Dickenslaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Dickenslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Charles Dickenslaan 15 ligt rond € 947.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Dickenslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Charles Dickenslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.