Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonathan Swiftlaan 2

5629MR Eindhoven

340 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.017
+4,3%
[ € 1.089.455 – € 1.386.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.204.062[ € 1.143.859 – € 1.264.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.929[ € 1.207.915 – € 1.335.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.017 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +0,4%
+€ 51.35212 maanden +4,3%
+€ 5.37912 mnd vs. NL +0,5%
Jonathan Swiftlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.017 voor Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.929. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.017.

Verwachte verkoopprijs Jonathan Swiftlaan 2
€ 1.272.929[ € 1.207.915 – € 1.335.064 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.677−€ 15.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.538+€ 27.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.204.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Jonathan Swiftlaan 2
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 1.204.062[ € 1.143.859 – € 1.264.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonathan Swiftlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.272.929, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.062 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.017+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.929+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.575+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonathan Swiftlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.204.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven bedragen € 6.268 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.054
OZB€ 87
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonathan Swiftlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.017
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.929
Verwachte vraagprijs€ 1.204.062
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 21, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 21
1999 · 233 m²
€ 945.113
Straatbeeld van Aquamarijn 4, 5629HC Eindhoven
Aquamarijn 4
1992 · 300 m²
€ 1.380.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonathan Swiftlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.238.017 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jonathan Swiftlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven.

Wat is Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven waard?
Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.017 (bandbreedte € 1.089.455 – € 1.386.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.204.062 (bandbreedte € 1.143.859 – € 1.264.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven?
Voor Jonathan Swiftlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.272.929 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven bedragen € 6.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.054 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonathan Swiftlaan 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 51.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonathan Swiftlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Jonathan Swiftlaan 2 ligt rond € 1.238.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonathan Swiftlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jonathan Swiftlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.