Huiswaardemeter

Woningwaarde Alzira 44

5629NJ Eindhoven

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.075
+4,3%
[ € 561.506 – € 714.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.355[ € 588.387 – € 650.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.361[ € 623.690 – € 689.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Alzira 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.075 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,4%
+€ 26.46712 maanden +4,3%
+€ 2.77312 mnd vs. NL +0,5%
Alzira 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.075 voor Alzira 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alzira 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.361. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.075.

Verwachte verkoopprijs Alzira 44
€ 657.361[ € 623.690 – € 689.342 ]
Verkoper houdt over€ 648.880−€ 8.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.658+€ 15.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alzira 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Alzira 44
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 619.355[ € 588.387 – € 650.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alzira 44 adviseren wij in een bod van € 657.361, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.355 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.361+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.229+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alzira 44 zal in bij een vraagprijs van € 619.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alzira 44 in Eindhoven bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 638.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alzira 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.075
Verwachte verkoopprijs€ 657.361
Verwachte vraagprijs€ 619.355
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 21, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 21
1999 · 233 m²
€ 945.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.075 zit Alzira 44 in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alzira 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alzira 44 in Eindhoven.

Wat is Alzira 44 in Eindhoven waard?
Alzira 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.075 (bandbreedte € 561.506 – € 714.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alzira 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alzira 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 619.355 (bandbreedte € 588.387 – € 650.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Alzira 44 in Eindhoven?
Voor Alzira 44 adviseren wij een bod van € 657.361 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alzira 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alzira 44 in Eindhoven bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alzira 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alzira 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alzira 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Alzira 44 ligt rond € 638.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alzira 44?
Huishoudens in de buurt van Alzira 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.