Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiffelio 39

5629NL Eindhoven

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.987
+3,4%
[ € 457.589 – € 582.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.136[ € 477.029 – € 527.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.813[ € 510.898 – € 564.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiffelio 39 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.987 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds mei +0,4%
+€ 17.14412 maanden +3,4%
€ -4.18012 mnd vs. NL -0,8%
Stiffelio 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.987 voor Stiffelio 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiffelio 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.813. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.987.

Verwachte verkoopprijs Stiffelio 39
€ 537.813[ € 510.898 – € 564.677 ]
Verkoper houdt over€ 530.647−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.719+€ 12.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.647

Wat is de vraagprijs?

Stiffelio 39 in Eindhoven staat in te koop voor € 502.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Vraagprijs Stiffelio 39
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 502.136[ € 477.029 – € 527.243 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 635.056[ € 440.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiffelio 39 adviseren wij in een bod van € 537.813, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 502.136 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.987+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.813+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.704+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiffelio 39 zal in bij een vraagprijs van € 502.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiffelio 39 in Eindhoven bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 519.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiffelio 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.987
Verwachte verkoopprijs€ 537.813
Vraagprijs€ 502.136
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 503.564
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 481.649
Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 519.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.987 is Stiffelio 39 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stiffelio 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiffelio 39 in Eindhoven.

Wat is Stiffelio 39 in Eindhoven waard?
Stiffelio 39 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.987 (bandbreedte € 457.589 – € 582.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Stiffelio 39 in Eindhoven?
Stiffelio 39 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 502.136. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiffelio 39 in Eindhoven?
Voor Stiffelio 39 adviseren wij een bod van € 537.813 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiffelio 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stiffelio 39 in Eindhoven bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiffelio 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiffelio 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiffelio 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Stiffelio 39 ligt rond € 519.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiffelio 39?
Huishoudens in de buurt van Stiffelio 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.