Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiffelio 66

5629NL Eindhoven

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.561
+4,3%
[ € 732.654 – € 932.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.180[ € 769.671 – € 850.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.560[ € 812.003 – € 897.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiffelio 66 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.561 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,4%
+€ 34.53412 maanden +4,3%
+€ 3.61712 mnd vs. NL +0,5%
Stiffelio 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.561 voor Stiffelio 66 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiffelio 66 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.560. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.561.

Verwachte verkoopprijs Stiffelio 66
€ 855.560[ € 812.003 – € 897.477 ]
Verkoper houdt over€ 844.899−€ 10.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.821+€ 19.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiffelio 66 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Stiffelio 66
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 810.180[ € 769.671 – € 850.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiffelio 66 adviseren wij in een bod van € 855.560, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 810.180 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.561+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.560+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.338+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiffelio 66 zal in bij een vraagprijs van € 810.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiffelio 66 in Eindhoven bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 832.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiffelio 66

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.561
Verwachte verkoopprijs€ 855.560
Verwachte vraagprijs€ 810.180
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 21, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 21
1999 · 233 m²
€ 945.113
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiffelio 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.561 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stiffelio 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiffelio 66 in Eindhoven.

Wat is Stiffelio 66 in Eindhoven waard?
Stiffelio 66 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.561 (bandbreedte € 732.654 – € 932.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiffelio 66 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stiffelio 66 in Eindhoven is in oktober 2026 € 810.180 (bandbreedte € 769.671 – € 850.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiffelio 66 in Eindhoven?
Voor Stiffelio 66 adviseren wij een bod van € 855.560 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiffelio 66 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stiffelio 66 in Eindhoven bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiffelio 66 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiffelio 66 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiffelio 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Stiffelio 66 ligt rond € 832.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiffelio 66?
Huishoudens in de buurt van Stiffelio 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.