Huiswaardemeter

Woningwaarde Nabucco 8

5629NS Eindhoven

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.159
+3,6%
[ € 433.980 – € 552.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.836[ € 482.838 – € 533.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Nabucco 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.159 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds juli +0,4%
+€ 17.36012 maanden +3,6%
+€ 55512 mnd vs. NL +0,1%
Nabucco 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.159 voor Nabucco 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nabucco 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.836. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.159.

Verwachte verkoopprijs Nabucco 8
€ 509.836[ € 482.838 – € 533.663 ]
Verkoper houdt over€ 502.978−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.183+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.978

Wat is de vraagprijs?

Nabucco 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Nabucco 8
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 608.250[ € 440.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nabucco 8 adviseren wij in een bod van € 509.836, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.159+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.836+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.328+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nabucco 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nabucco 8 in Eindhoven bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 493.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nabucco 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.159
Verwachte verkoopprijs€ 509.836
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 507.110
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.159 is Nabucco 8 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nabucco 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nabucco 8 in Eindhoven.

Wat is Nabucco 8 in Eindhoven waard?
Nabucco 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.159 (bandbreedte € 433.980 – € 552.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nabucco 8 in Eindhoven?
Nabucco 8 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Nabucco 8 in Eindhoven?
Voor Nabucco 8 adviseren wij een bod van € 509.836 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nabucco 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nabucco 8 in Eindhoven bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nabucco 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nabucco 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nabucco 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Nabucco 8 ligt rond € 493.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nabucco 8?
Huishoudens in de buurt van Nabucco 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.