Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouverture 75

5629PR Eindhoven

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.509
+3,4%
[ € 400.848 – € 510.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.063[ € 418.060 – € 462.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.913[ € 447.324 – € 494.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverture 75 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.509 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds mei +0,4%
+€ 15.01912 maanden +3,4%
€ -3.66112 mnd vs. NL -0,8%
Ouverture 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.509 voor Ouverture 75 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverture 75 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.913. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.509.

Verwachte verkoopprijs Ouverture 75
€ 470.913[ € 447.324 – € 494.411 ]
Verkoper houdt over€ 464.483−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.481+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.483

Wat is de vraagprijs?

Ouverture 75 in Eindhoven staat in te koop voor € 440.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Vraagprijs Ouverture 75
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 440.063[ € 418.060 – € 462.066 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.697 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 635.056[ € 440.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverture 75 adviseren wij in een bod van € 470.913, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 440.063 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.509+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.913+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.459+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverture 75 zal in bij een vraagprijs van € 440.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverture 75 in Eindhoven bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 455.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverture 75

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.509
Verwachte verkoopprijs€ 470.913
Vraagprijs€ 440.063
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 503.564
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 481.649
Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 519.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.509 is Ouverture 75 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ouverture 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverture 75 in Eindhoven.

Wat is Ouverture 75 in Eindhoven waard?
Ouverture 75 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.509 (bandbreedte € 400.848 – € 510.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Ouverture 75 in Eindhoven?
Ouverture 75 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 440.063. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverture 75 in Eindhoven?
Voor Ouverture 75 adviseren wij een bod van € 470.913 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverture 75 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverture 75 in Eindhoven bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverture 75 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverture 75 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverture 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Ouverture 75 ligt rond € 455.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverture 75?
Huishoudens in de buurt van Ouverture 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.