Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouverture 46

5629PV Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.143
+4,3%
[ € 411.966 – € 524.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.565[ € 428.987 – € 474.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.192[ € 459.445 – € 507.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverture 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.143 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.41812 maanden +4,3%
+€ 2.03412 mnd vs. NL +0,5%
Ouverture 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.143 voor Ouverture 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverture 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.192. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.143.

Verwachte verkoopprijs Ouverture 46
€ 484.192[ € 459.445 – € 507.807 ]
Verkoper houdt over€ 477.616−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.026+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouverture 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Ouverture 46
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 451.565[ € 428.987 – € 474.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverture 46 adviseren wij in een bod van € 484.192, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.565 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.143+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.192+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.402+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverture 46 zal in bij een vraagprijs van € 451.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverture 46 in Eindhoven bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 468.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverture 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.143
Verwachte verkoopprijs€ 484.192
Verwachte vraagprijs€ 451.565
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 507.110
Straatbeeld van Alzira 1, 5629NJ Eindhoven
Alzira 1
1998 · 106 m²
€ 474.219
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.143 is Ouverture 46 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ouverture 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverture 46 in Eindhoven.

Wat is Ouverture 46 in Eindhoven waard?
Ouverture 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.143 (bandbreedte € 411.966 – € 524.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouverture 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ouverture 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 451.565 (bandbreedte € 428.987 – € 474.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverture 46 in Eindhoven?
Voor Ouverture 46 adviseren wij een bod van € 484.192 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverture 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverture 46 in Eindhoven bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverture 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverture 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverture 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Ouverture 46 ligt rond € 468.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverture 46?
Huishoudens in de buurt van Ouverture 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.