Huiswaardemeter

Woningwaarde Aroldo 22

5629PZ Eindhoven

233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.737
+4,3%
[ € 648.329 – € 825.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.568[ € 678.840 – € 750.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.594[ € 720.928 – € 796.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Aroldo 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.737 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,4%
+€ 30.56012 maanden +4,3%
+€ 3.20212 mnd vs. NL +0,5%
Aroldo 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.737 voor Aroldo 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aroldo 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.594. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.737.

Verwachte verkoopprijs Aroldo 22
€ 759.594[ € 720.928 – € 796.814 ]
Verkoper houdt over€ 749.988−€ 9.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.936+€ 17.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aroldo 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Aroldo 22
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 714.568[ € 678.840 – € 750.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aroldo 22 adviseren wij in een bod van € 759.594, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 714.568 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.737+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.594+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.574+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aroldo 22 zal in bij een vraagprijs van € 714.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aroldo 22 in Eindhoven bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 736.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aroldo 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.737
Verwachte verkoopprijs€ 759.594
Verwachte vraagprijs€ 714.568
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 21, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 21
1999 · 233 m²
€ 945.113
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.737 ligt Aroldo 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aroldo 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aroldo 22 in Eindhoven.

Wat is Aroldo 22 in Eindhoven waard?
Aroldo 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.737 (bandbreedte € 648.329 – € 825.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aroldo 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aroldo 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 714.568 (bandbreedte € 678.840 – € 750.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Aroldo 22 in Eindhoven?
Voor Aroldo 22 adviseren wij een bod van € 759.594 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aroldo 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aroldo 22 in Eindhoven bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aroldo 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aroldo 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aroldo 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Aroldo 22 ligt rond € 736.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aroldo 22?
Huishoudens in de buurt van Aroldo 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.