Huiswaardemeter

Woningwaarde Duke Ellingtonlaan 9

5629RE Eindhoven

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.022
+4,3%
[ € 817.539 – € 1.040.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.246[ € 858.084 – € 948.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.534[ € 906.995 – € 1.002.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.022 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,4%
+€ 38.53512 maanden +4,3%
+€ 4.03612 mnd vs. NL +0,5%
Duke Ellingtonlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.022 voor Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 929.022.

Verwachte verkoopprijs Duke Ellingtonlaan 9
€ 955.534[ € 906.995 – € 1.002.467 ]
Verkoper houdt over€ 943.773−€ 11.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.795+€ 21.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Duke Ellingtonlaan 9
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 903.246[ € 858.084 – € 948.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duke Ellingtonlaan 9 adviseren wij in een bod van € 955.534, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 903.246 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.022+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.534+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.311+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duke Ellingtonlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 903.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 929.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.543
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duke Ellingtonlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.022
Verwachte verkoopprijs€ 955.534
Verwachte vraagprijs€ 903.246
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 21, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 21
1999 · 233 m²
€ 945.113
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duke Ellingtonlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.022 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duke Ellingtonlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven.

Wat is Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven waard?
Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.022 (bandbreedte € 817.539 – € 1.040.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 903.246 (bandbreedte € 858.084 – € 948.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven?
Voor Duke Ellingtonlaan 9 adviseren wij een bod van € 955.534 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.543 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duke Ellingtonlaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duke Ellingtonlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Duke Ellingtonlaan 9 ligt rond € 929.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duke Ellingtonlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Duke Ellingtonlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.