Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldlaan 7

5629TR Eindhoven

215 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.834
+4,3%
[ € 828.814 – € 1.054.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.274[ € 871.410 – € 963.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.052[ € 918.466 – € 1.015.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldlaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.834 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,4%
+€ 39.06712 maanden +4,3%
+€ 4.09312 mnd vs. NL +0,5%
Veldlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.834 voor Veldlaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldlaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.052. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 941.834.

Verwachte verkoopprijs Veldlaan 7
€ 967.052[ € 918.466 – € 1.015.147 ]
Verkoper houdt over€ 955.164−€ 11.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.543+€ 21.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldlaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Veldlaan 7
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 917.274[ € 871.410 – € 963.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldlaan 7 adviseren wij in een bod van € 967.052, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 917.274 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.834+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.052+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.405+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 917.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldlaan 7 in Eindhoven bedragen € 4.769 per maand bij een woningwaarde van € 941.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.606
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.834
Verwachte verkoopprijs€ 967.052
Verwachte vraagprijs€ 917.274
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 21, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 21
1999 · 233 m²
€ 945.113
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.834 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldlaan 7 in Eindhoven.

Wat is Veldlaan 7 in Eindhoven waard?
Veldlaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.834 (bandbreedte € 828.814 – € 1.054.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldlaan 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Veldlaan 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 917.274 (bandbreedte € 871.410 – € 963.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldlaan 7 in Eindhoven?
Voor Veldlaan 7 adviseren wij een bod van € 967.052 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldlaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldlaan 7 in Eindhoven bedragen € 4.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.606 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldlaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldlaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Veldlaan 7 ligt rond € 941.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Veldlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.