Woningwaarde Johan de Wittlaan 12

5631AR Eindhoven

Te koop

258 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 5.191Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.339.340

+3,4%

[ € 1.178.619 – € 1.500.061 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.376.453[ € 1.300.374 – € 1.437.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.340 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 44.16012 maanden +3,4%+3,4%

€ -10.76412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Johan de Wittlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.340 voor Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.376.453. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.340.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 12

€ 1.376.453[ € 1.300.374 – € 1.437.256 ]

Verkoper houdt over€ 1.360.062−€ 16.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.406.132+€ 29.679 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.376.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.360.062

Wat is de vraagprijs?

Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Vraagprijs Johan de Wittlaan 12

Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre

€ 634.071[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.376.453, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.340+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.376.453+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.445.276+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven bedragen € 6.630 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 670.000€ 2.009.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.550

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.358.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.340

Verwachte verkoopprijs€ 1.376.453

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas (2.000 m³/jr)Aardgas(2.000 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.050 kWh/jr)Elektriciteit(5.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (21%)

C (34%)

D (15%)

E (10%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Koudenhovenseweg Noord 74

Koudenhovenseweg Noord 74

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.340 duidelijk in het hogere segment van Karpen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven.

Wat is Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven waard?

Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.340 (bandbreedte € 1.178.619 – € 1.500.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karpen.

Wat is de vraagprijs van Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven?

Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.191.

Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven?

Voor Johan de Wittlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.376.453 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven bedragen € 6.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.550 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 308 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 44.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 12 ligt rond € 1.339.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.