Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassandraplein 65

5631BB Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.413
+4,3%
[ € 489.643 – € 623.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.396[ € 510.526 – € 564.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.103[ € 546.773 – € 604.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassandraplein 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.413 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,4%
+€ 23.08012 maanden +4,3%
+€ 2.41812 mnd vs. NL +0,5%
Cassandraplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.413 voor Cassandraplein 65 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassandraplein 65 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.103. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.413.

Verwachte verkoopprijs Cassandraplein 65
€ 576.103[ € 546.773 – € 604.329 ]
Verkoper houdt over€ 568.516−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.775+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cassandraplein 65 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Cassandraplein 65
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 537.396[ € 510.526 – € 564.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassandraplein 65 adviseren wij in een bod van € 576.103, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.396 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.413+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.103+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.908+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassandraplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 537.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassandraplein 65 in Eindhoven bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 556.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassandraplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.413
Verwachte verkoopprijs€ 576.103
Verwachte vraagprijs€ 537.396
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenahof 6, 5631GS Eindhoven
Helenahof 6
1992 · 96 m²
€ 425.700
Straatbeeld van Euterpestraat 69, 5631HN Eindhoven
Euterpestraat 69
1998 · 82 m²
€ 346.099
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 233, 5631MD Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 233
2008 · 196 m²
€ 803.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cassandraplein 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.413 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cassandraplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassandraplein 65 in Eindhoven.

Wat is Cassandraplein 65 in Eindhoven waard?
Cassandraplein 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.413 (bandbreedte € 489.643 – € 623.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cassandraplein 65 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cassandraplein 65 in Eindhoven is in oktober 2026 € 537.396 (bandbreedte € 510.526 – € 564.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassandraplein 65 in Eindhoven?
Voor Cassandraplein 65 adviseren wij een bod van € 576.103 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassandraplein 65 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cassandraplein 65 in Eindhoven bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassandraplein 65 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassandraplein 65 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassandraplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Cassandraplein 65 ligt rond € 556.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassandraplein 65?
Huishoudens in de buurt van Cassandraplein 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.