Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassandraplein 92

5631BB Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.296
+4,3%
[ € 405.060 – € 515.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.400[ € 421.230 – € 465.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.861[ € 450.716 – € 498.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassandraplein 92 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.296 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.09312 maanden +4,3%
+€ 2.00012 mnd vs. NL +0,5%
Cassandraplein 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.296 voor Cassandraplein 92 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassandraplein 92 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.861. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.296.

Verwachte verkoopprijs Cassandraplein 92
€ 475.861[ € 450.716 – € 498.160 ]
Verkoper houdt over€ 469.377−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.528+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cassandraplein 92 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Cassandraplein 92
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 443.400[ € 421.230 – € 465.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassandraplein 92 adviseren wij in een bod van € 475.861, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.400 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.296+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.861+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.654+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassandraplein 92 zal in bij een vraagprijs van € 443.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassandraplein 92 in Eindhoven bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 460.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassandraplein 92

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.296
Verwachte verkoopprijs€ 475.861
Verwachte vraagprijs€ 443.400
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenahof 6, 5631GS Eindhoven
Helenahof 6
1992 · 96 m²
€ 425.700
Straatbeeld van Euterpestraat 69, 5631HN Eindhoven
Euterpestraat 69
1998 · 82 m²
€ 346.099
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 233, 5631MD Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 233
2008 · 196 m²
€ 803.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.296 ligt Cassandraplein 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cassandraplein 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassandraplein 92 in Eindhoven.

Wat is Cassandraplein 92 in Eindhoven waard?
Cassandraplein 92 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.296 (bandbreedte € 405.060 – € 515.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cassandraplein 92 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cassandraplein 92 in Eindhoven is in oktober 2026 € 443.400 (bandbreedte € 421.230 – € 465.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassandraplein 92 in Eindhoven?
Voor Cassandraplein 92 adviseren wij een bod van € 475.861 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassandraplein 92 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cassandraplein 92 in Eindhoven bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassandraplein 92 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassandraplein 92 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassandraplein 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Cassandraplein 92 ligt rond € 460.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassandraplein 92?
Huishoudens in de buurt van Cassandraplein 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.