Huiswaardemeter

Woningwaarde Aulislaan 18

5631BC Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.548
+4,3%
[ € 416.722 – € 530.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.049[ € 434.197 – € 479.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.643[ € 465.459 – € 514.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Aulislaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.548 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,4%
+€ 19.64312 maanden +4,3%
+€ 2.05812 mnd vs. NL +0,5%
Aulislaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.548 voor Aulislaan 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aulislaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.643. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.548.

Verwachte verkoopprijs Aulislaan 18
€ 490.643[ € 465.459 – € 514.454 ]
Verkoper houdt over€ 483.996−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.606+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aulislaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Aulislaan 18
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 457.049[ € 434.197 – € 479.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aulislaan 18 adviseren wij in een bod van € 490.643, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.049 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.548+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.643+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.175+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aulislaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 457.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aulislaan 18 in Eindhoven bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 473.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aulislaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.548
Verwachte verkoopprijs€ 490.643
Verwachte vraagprijs€ 457.049
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corapad 3, 5631GR Eindhoven
Corapad 3
1964 · 100 m²
€ 485.430
Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven
Didolaan 30
1964 · 102 m²
€ 474.562
Straatbeeld van Odysseuslaan 7A, 5631JK Eindhoven
Odysseuslaan 7A
1964 · 94 m²
€ 404.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.548 ligt Aulislaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aulislaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aulislaan 18 in Eindhoven.

Wat is Aulislaan 18 in Eindhoven waard?
Aulislaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.548 (bandbreedte € 416.722 – € 530.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aulislaan 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aulislaan 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 457.049 (bandbreedte € 434.197 – € 479.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Aulislaan 18 in Eindhoven?
Voor Aulislaan 18 adviseren wij een bod van € 490.643 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aulislaan 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aulislaan 18 in Eindhoven bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aulislaan 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aulislaan 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aulislaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Aulislaan 18 ligt rond € 473.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aulislaan 18?
Huishoudens in de buurt van Aulislaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.