Huiswaardemeter
Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven

Woningwaarde Didolaan 30

5631BH Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.244
+3,4%
[ € 414.695 – € 527.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.138[ € 432.381 – € 477.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.920[ € 463.080 – € 511.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Didolaan 30 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.244 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds mei +0,4%
+€ 15.53712 maanden +3,4%
€ -3.78812 mnd vs. NL -0,8%
Didolaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.244 voor Didolaan 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didolaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.920. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.244.

Verwachte verkoopprijs Didolaan 30
€ 487.920[ € 463.080 – € 511.826 ]
Verkoper houdt over€ 481.303−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.828+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didolaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Didolaan 30
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 455.138[ € 432.381 – € 477.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 531.600[ € 435.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didolaan 30 adviseren wij in een bod van € 487.920, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.138 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.244+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.920+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.316+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didolaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 455.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didolaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 471.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didolaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.244
Verwachte verkoopprijs€ 487.920
Verwachte vraagprijs€ 455.138
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomaslaan 42, 5631GM Eindhoven
Thomaslaan 42
1964 · 161 m²
€ 607.623
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 452.283
Straatbeeld van Remuslaan 3, 5631JN Eindhoven
Remuslaan 3
1962 · 114 m²
€ 411.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.244 ligt Didolaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Didolaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didolaan 30 in Eindhoven.

Wat is Didolaan 30 in Eindhoven waard?
Didolaan 30 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.244 (bandbreedte € 414.695 – € 527.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Didolaan 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Didolaan 30 in Eindhoven is in juni 2026 € 455.138 (bandbreedte € 432.381 – € 477.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Didolaan 30 in Eindhoven?
Voor Didolaan 30 adviseren wij een bod van € 487.920 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didolaan 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Didolaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didolaan 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didolaan 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didolaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Didolaan 30 ligt rond € 471.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didolaan 30?
Huishoudens in de buurt van Didolaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.