Huiswaardemeter

Woningwaarde Calchaslaan 34

5631CC Eindhoven

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.362
+3,4%
[ € 475.519 – € 605.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.139[ € 528.550 – € 584.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Calchaslaan 34 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.362 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds mei +0,4%
+€ 17.81712 maanden +3,4%
€ -4.34212 mnd vs. NL -0,8%
Calchaslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.362 voor Calchaslaan 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calchaslaan 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.139. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.362.

Verwachte verkoopprijs Calchaslaan 34
€ 559.139[ € 528.550 – € 584.186 ]
Verkoper houdt over€ 551.738−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.472+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.738

Wat is de vraagprijs?

Calchaslaan 34 in Eindhoven staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Vraagprijs Calchaslaan 34
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 485.786[ € 360.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calchaslaan 34 adviseren wij in een bod van € 559.139, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.362+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.139+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.096+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calchaslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calchaslaan 34 in Eindhoven bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 540.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calchaslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.362
Verwachte verkoopprijs€ 559.139
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven
Didolaan 30
1964 · 102 m²
€ 471.244
Straatbeeld van Thomaslaan 42, 5631GM Eindhoven
Thomaslaan 42
1964 · 161 m²
€ 607.623
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 452.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calchaslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.362 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Calchaslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calchaslaan 34 in Eindhoven.

Wat is Calchaslaan 34 in Eindhoven waard?
Calchaslaan 34 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.362 (bandbreedte € 475.519 – € 605.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de vraagprijs van Calchaslaan 34 in Eindhoven?
Calchaslaan 34 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Calchaslaan 34 in Eindhoven?
Voor Calchaslaan 34 adviseren wij een bod van € 559.139 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calchaslaan 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Calchaslaan 34 in Eindhoven bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calchaslaan 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calchaslaan 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calchaslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Calchaslaan 34 ligt rond € 540.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calchaslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Calchaslaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.