Huiswaardemeter

Woningwaarde Didolaan 6

5631BH Eindhoven

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.929
+4,3%
[ € 346.658 – € 441.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.617[ € 388.285 – € 429.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Didolaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.929 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,4%
+€ 16.34012 maanden +4,3%
+€ 1.71212 mnd vs. NL +0,5%
Didolaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.929 voor Didolaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didolaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.617. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 393.929.

Verwachte verkoopprijs Didolaan 6
€ 407.617[ € 388.285 – € 429.158 ]
Verkoper houdt over€ 401.883−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.919+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.883

Wat is de vraagprijs?

Didolaan 6 in Eindhoven staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Vraagprijs Didolaan 6
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didolaan 6 adviseren wij in een bod van € 407.617, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.929+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.617+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.998+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didolaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didolaan 6 in Eindhoven bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didolaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.929
Verwachte verkoopprijs€ 407.617
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corapad 3, 5631GR Eindhoven
Corapad 3
1964 · 100 m²
€ 485.430
Straatbeeld van Odysseuslaan 7A, 5631JK Eindhoven
Odysseuslaan 7A
1964 · 94 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven
Didolaan 30
1964 · 102 m²
€ 474.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Didolaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gracht-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Didolaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didolaan 6 in Eindhoven.

Wat is Didolaan 6 in Eindhoven waard?
Didolaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.929 (bandbreedte € 346.658 – € 441.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de vraagprijs van Didolaan 6 in Eindhoven?
Didolaan 6 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Didolaan 6 in Eindhoven?
Voor Didolaan 6 adviseren wij een bod van € 407.617 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didolaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Didolaan 6 in Eindhoven bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didolaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didolaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didolaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Didolaan 6 ligt rond € 393.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didolaan 6?
Huishoudens in de buurt van Didolaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.