Huiswaardemeter
Straatbeeld van Odysseuslaan 7A, 5631JK Eindhoven

Woningwaarde Odysseuslaan 7A

5631JK Eindhoven

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.592
+4,3%
[ € 356.041 – € 453.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.591[ € 394.630 – € 436.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Odysseuslaan 7A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.592 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.78212 maanden +4,3%
+€ 1.75812 mnd vs. NL +0,5%
Odysseuslaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.592 voor Odysseuslaan 7A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odysseuslaan 7A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.591. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.592.

Verwachte verkoopprijs Odysseuslaan 7A
€ 419.591[ € 394.630 – € 436.170 ]
Verkoper houdt over€ 413.725−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.133+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.725

Wat is de vraagprijs?

Odysseuslaan 7A in Eindhoven staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Vraagprijs Odysseuslaan 7A
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odysseuslaan 7A adviseren wij in een bod van € 419.591, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.592+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.591+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.571+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odysseuslaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odysseuslaan 7A in Eindhoven bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 404.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odysseuslaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.592
Verwachte verkoopprijs€ 419.591
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corapad 3, 5631GR Eindhoven
Corapad 3
1964 · 100 m²
€ 485.430
Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven
Didolaan 30
1964 · 102 m²
€ 474.562
Straatbeeld van Calchaslaan 34, 5631CC Eindhoven
Calchaslaan 34
1963 · 107 m²
€ 540.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odysseuslaan 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gracht-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Odysseuslaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odysseuslaan 7A in Eindhoven.

Wat is Odysseuslaan 7A in Eindhoven waard?
Odysseuslaan 7A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.592 (bandbreedte € 356.041 – € 453.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de vraagprijs van Odysseuslaan 7A in Eindhoven?
Odysseuslaan 7A in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Odysseuslaan 7A in Eindhoven?
Voor Odysseuslaan 7A adviseren wij een bod van € 419.591 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odysseuslaan 7A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Odysseuslaan 7A in Eindhoven bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odysseuslaan 7A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odysseuslaan 7A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odysseuslaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Odysseuslaan 7A ligt rond € 404.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odysseuslaan 7A?
Huishoudens in de buurt van Odysseuslaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.