Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariadnelaan 5

5631BJ Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.101
+4,3%
[ € 423.369 – € 538.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.821[ € 441.580 – € 488.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.952[ € 472.491 – € 522.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariadnelaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.101 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,4%
+€ 19.95612 maanden +4,3%
+€ 2.09112 mnd vs. NL +0,5%
Ariadnelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.101 voor Ariadnelaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariadnelaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.952. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.101.

Verwachte verkoopprijs Ariadnelaan 5
€ 497.952[ € 472.491 – € 522.226 ]
Verkoper houdt over€ 491.225−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.061+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariadnelaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Ariadnelaan 5
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 464.821[ € 441.580 – € 488.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariadnelaan 5 adviseren wij in een bod van € 497.952, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.821 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.101+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.952+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.850+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariadnelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariadnelaan 5 in Eindhoven bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 481.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariadnelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.101
Verwachte verkoopprijs€ 497.952
Verwachte vraagprijs€ 464.821
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corapad 3, 5631GR Eindhoven
Corapad 3
1964 · 100 m²
€ 485.430
Straatbeeld van Odysseuslaan 7A, 5631JK Eindhoven
Odysseuslaan 7A
1964 · 94 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven
Didolaan 30
1964 · 102 m²
€ 474.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.101 ligt Ariadnelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ariadnelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariadnelaan 5 in Eindhoven.

Wat is Ariadnelaan 5 in Eindhoven waard?
Ariadnelaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.101 (bandbreedte € 423.369 – € 538.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariadnelaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ariadnelaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 464.821 (bandbreedte € 441.580 – € 488.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariadnelaan 5 in Eindhoven?
Voor Ariadnelaan 5 adviseren wij een bod van € 497.952 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariadnelaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ariadnelaan 5 in Eindhoven bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariadnelaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariadnelaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariadnelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ariadnelaan 5 ligt rond € 481.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariadnelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ariadnelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.