Huiswaardemeter

Woningwaarde Corapad 2

5631GR Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.646
+4,3%
[ € 373.688 – € 475.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.286[ € 389.772 – € 430.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.509[ € 417.056 – € 460.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Corapad 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.646 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.61412 maanden +4,3%
+€ 1.84512 mnd vs. NL +0,5%
Corapad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.646 voor Corapad 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corapad 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.509. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.646.

Verwachte verkoopprijs Corapad 2
€ 439.509[ € 417.056 – € 460.956 ]
Verkoper houdt over€ 433.424−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.449+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corapad 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Corapad 2
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 410.286[ € 389.772 – € 430.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 369.429[ € 285.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corapad 2 adviseren wij in een bod van € 439.509, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.286 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.646+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.509+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.484+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corapad 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corapad 2 in Eindhoven bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 424.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corapad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.646
Verwachte verkoopprijs€ 439.509
Verwachte vraagprijs€ 410.286
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odysseuslaan 7A, 5631JK Eindhoven
Odysseuslaan 7A
1964 · 94 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Corapad 3, 5631GR Eindhoven
Corapad 3
1964 · 100 m²
€ 485.430
Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven
Didolaan 30
1964 · 102 m²
€ 474.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.646 zit Corapad 2 in het middensegment van Oude Gracht-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Corapad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corapad 2 in Eindhoven.

Wat is Corapad 2 in Eindhoven waard?
Corapad 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.646 (bandbreedte € 373.688 – € 475.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corapad 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Corapad 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 410.286 (bandbreedte € 389.772 – € 430.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Corapad 2 in Eindhoven?
Voor Corapad 2 adviseren wij een bod van € 439.509 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corapad 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Corapad 2 in Eindhoven bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corapad 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corapad 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corapad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Corapad 2 ligt rond € 424.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corapad 2?
Huishoudens in de buurt van Corapad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.