Huiswaardemeter

Woningwaarde Helenahof 9

5631GS Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.158
+4,3%
[ € 337.179 – € 429.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.002[ € 350.552 – € 387.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.857[ € 377.545 – € 417.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenahof 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.158 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,4%
+€ 15.89312 maanden +4,3%
+€ 1.66512 mnd vs. NL +0,5%
Helenahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.158 voor Helenahof 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenahof 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.857. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.158.

Verwachte verkoopprijs Helenahof 9
€ 397.857[ € 377.545 – € 417.286 ]
Verkoper houdt over€ 392.231−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.964+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helenahof 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Helenahof 9
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 369.002[ € 350.552 – € 387.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenahof 9 adviseren wij in een bod van € 397.857, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.002 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.158+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.857+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.750+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenahof 9 in Eindhoven bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 383.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.158
Verwachte verkoopprijs€ 397.857
Verwachte vraagprijs€ 369.002
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euterpestraat 69, 5631HN Eindhoven
Euterpestraat 69
1998 · 82 m²
€ 346.099
Straatbeeld van Helenahof 6, 5631GS Eindhoven
Helenahof 6
1992 · 96 m²
€ 425.700
Straatbeeld van Penelopestraat 77, 5631CJ Eindhoven
Penelopestraat 77
1978 · 74 m²
€ 403.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helenahof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gracht-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helenahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenahof 9 in Eindhoven.

Wat is Helenahof 9 in Eindhoven waard?
Helenahof 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.158 (bandbreedte € 337.179 – € 429.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helenahof 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Helenahof 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 369.002 (bandbreedte € 350.552 – € 387.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Helenahof 9 in Eindhoven?
Voor Helenahof 9 adviseren wij een bod van € 397.857 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helenahof 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Helenahof 9 in Eindhoven bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helenahof 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helenahof 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Helenahof 9 ligt rond € 383.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helenahof 9?
Huishoudens in de buurt van Helenahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.