Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nuenenseweg 1-82, 5631KB Eindhoven

Woningwaarde Nuenenseweg 1-82

5631KB Eindhoven

332 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 1.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.712
+4,3%
[ € 481.107 – € 612.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.231[ € 501.819 – € 554.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.840[ € 536.946 – € 593.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.712 (€ 1.647 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.67712 maanden +4,3%
+€ 2.37512 mnd vs. NL +0,5%
Nuenenseweg 1-82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.712 voor Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.840. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.712.

Verwachte verkoopprijs Nuenenseweg 1-82
€ 565.840[ € 536.946 – € 593.468 ]
Verkoper houdt over€ 558.366−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.307+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.591 per m².

Verwachte vraagprijs Nuenenseweg 1-82
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 528.231[ € 501.819 – € 554.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.591[ € 1.512 – € 1.671 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 415.221[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuenenseweg 1-82 adviseren wij in een bod van € 565.840, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.231 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.712+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.840+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.132+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuenenseweg 1-82 zal in bij een vraagprijs van € 528.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 546.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuenenseweg 1-82

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.712
Verwachte verkoopprijs€ 565.840
Verwachte vraagprijs€ 528.231
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckartdal
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckartdal besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (5%)
E (14%)
G (14%)

Wonen in Eckartdal

Eckartdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenenseweg 1-83, 5631KB Eindhoven
Nuenenseweg 1-83
2010 · 332 m²
€ 546.741
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 233, 5631MD Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 233
2008 · 196 m²
€ 803.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuenenseweg 1-82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eckartdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nuenenseweg 1-82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven.

Wat is Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven waard?
Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.712 (bandbreedte € 481.107 – € 612.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckartdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven is in oktober 2026 € 528.231 (bandbreedte € 501.819 – € 554.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven?
Voor Nuenenseweg 1-82 adviseren wij een bod van € 565.840 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuenenseweg 1-82 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuenenseweg 1-82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckartdal is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Nuenenseweg 1-82 ligt rond € 546.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuenenseweg 1-82?
Huishoudens in de buurt van Nuenenseweg 1-82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).