Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 233, 5631MD Eindhoven

Woningwaarde Ds Theodor Fliednerstraat 233

5631MD Eindhoven

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.404
+3,6%
[ € 706.996 – € 899.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.426[ € 742.355 – € 820.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.000[ € 783.927 – € 866.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 803.404 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds juli +0,4%
+€ 28.28012 maanden +3,6%
+€ 90212 mnd vs. NL +0,1%
Ds Theodor Fliednerstraat 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.404 voor Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.000. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 803.404.

Verwachte verkoopprijs Ds Theodor Fliednerstraat 233
€ 826.000[ € 783.927 – € 866.445 ]
Verkoper houdt over€ 815.664−€ 10.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.670+€ 18.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Theodor Fliednerstraat 233
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 781.426[ € 742.355 – € 820.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 411.350[ € 285.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Theodor Fliednerstraat 233 adviseren wij in een bod van € 826.000, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 781.426 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.404+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.000+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.300+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Theodor Fliednerstraat 233 zal in bij een vraagprijs van € 781.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 803.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Theodor Fliednerstraat 233

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.404
Verwachte verkoopprijs€ 826.000
Verwachte vraagprijs€ 781.426
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHondsheuvels→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsheuvels besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (22%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hondsheuvels

Hondsheuvels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Byrdstraat 8, 5623PL Eindhoven
Byrdstraat 8
2000 · 137 m²
€ 617.305
Straatbeeld van Nuenenseweg 1-82, 5631KB Eindhoven
Nuenenseweg 1-82
2010 · 332 m²
€ 647.039
Straatbeeld van Nuenenseweg 1-83, 5631KB Eindhoven
Nuenenseweg 1-83
2010 · 332 m²
€ 647.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Theodor Fliednerstraat 233 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.404 duidelijk in het hogere segment van Hondsheuvels. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ds Theodor Fliednerstraat 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven.

Wat is Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven waard?
Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.404 (bandbreedte € 706.996 – € 899.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsheuvels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven is in augustus 2026 € 781.426 (bandbreedte € 742.355 – € 820.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven?
Voor Ds Theodor Fliednerstraat 233 adviseren wij een bod van € 826.000 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 233 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 28.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Theodor Fliednerstraat 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsheuvels is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 233 ligt rond € 803.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Theodor Fliednerstraat 233?
Huishoudens in de buurt van Ds Theodor Fliednerstraat 233 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).