Huiswaardemeter
Straatbeeld van Byrdstraat 8, 5623PL Eindhoven

Woningwaarde Byrdstraat 8

5623PL Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.305
+3,6%
[ € 543.228 – € 691.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.817[ € 568.876 – € 628.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.364[ € 604.146 – € 667.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Byrdstraat 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.305 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds juli +0,4%
+€ 21.73012 maanden +3,6%
+€ 69412 mnd vs. NL +0,1%
Byrdstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.305 voor Byrdstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Byrdstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.305.

Verwachte verkoopprijs Byrdstraat 8
€ 636.364[ € 604.146 – € 667.741 ]
Verkoper houdt over€ 628.114−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.241+€ 14.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Byrdstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Byrdstraat 8
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 598.817[ € 568.876 – € 628.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 472.000[ € 385.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Byrdstraat 8 adviseren wij in een bod van € 636.364, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.817 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.305+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.364+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.182+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Byrdstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 598.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Byrdstraat 8 in Eindhoven bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 617.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Byrdstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.305
Verwachte verkoopprijs€ 636.364
Verwachte vraagprijs€ 598.817
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 105, 5631MB Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 105
1999 · 74 m²
€ 314.468
Straatbeeld van Euterpestraat 69, 5631HN Eindhoven
Euterpestraat 69
1998 · 82 m²
€ 346.099
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 233, 5631MD Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 233
2008 · 196 m²
€ 803.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Byrdstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.305 duidelijk in het hogere segment van Oude Toren. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Byrdstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Byrdstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Byrdstraat 8 in Eindhoven waard?
Byrdstraat 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.305 (bandbreedte € 543.228 – € 691.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Byrdstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Byrdstraat 8 in Eindhoven is in augustus 2026 € 598.817 (bandbreedte € 568.876 – € 628.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Byrdstraat 8 in Eindhoven?
Voor Byrdstraat 8 adviseren wij een bod van € 636.364 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Byrdstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Byrdstraat 8 in Eindhoven bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Byrdstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Byrdstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Byrdstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Byrdstraat 8 ligt rond € 617.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Byrdstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Byrdstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.