Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 105, 5631MB Eindhoven

Woningwaarde Ds Theodor Fliednerstraat 105

5631MB Eindhoven

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.468
+3,6%
[ € 276.732 – € 352.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.850[ € 287.708 – € 317.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.532[ € 309.862 – € 342.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.468 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds juli +0,4%
+€ 11.06912 maanden +3,6%
+€ 35312 mnd vs. NL +0,1%
Ds Theodor Fliednerstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.468 voor Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.532. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.468.

Verwachte verkoopprijs Ds Theodor Fliednerstraat 105
€ 326.532[ € 309.862 – € 342.478 ]
Verkoper houdt over€ 321.690−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.213+€ 8.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Theodor Fliednerstraat 105
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 302.850[ € 287.708 – € 317.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 411.350[ € 285.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Theodor Fliednerstraat 105 adviseren wij in een bod van € 326.532, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.850 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.468+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.532+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.859+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Theodor Fliednerstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 302.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 314.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Theodor Fliednerstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.468
Verwachte verkoopprijs€ 326.532
Verwachte vraagprijs€ 302.850
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHondsheuvels→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsheuvels besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (22%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hondsheuvels

Hondsheuvels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euterpestraat 69, 5631HN Eindhoven
Euterpestraat 69
1998 · 82 m²
€ 346.099
Straatbeeld van Byrdstraat 8, 5623PL Eindhoven
Byrdstraat 8
2000 · 137 m²
€ 617.305
Straatbeeld van Generaal Stedmanstraat 192, 5623HZ Eindhoven
Generaal Stedmanstraat 192
1984 · 74 m²
€ 370.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.468 is Ds Theodor Fliednerstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Hondsheuvels. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds Theodor Fliednerstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven.

Wat is Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven waard?
Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.468 (bandbreedte € 276.732 – € 352.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsheuvels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven is in augustus 2026 € 302.850 (bandbreedte € 287.708 – € 317.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven?
Voor Ds Theodor Fliednerstraat 105 adviseren wij een bod van € 326.532 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 105 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Theodor Fliednerstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsheuvels is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 105 ligt rond € 314.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Theodor Fliednerstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Ds Theodor Fliednerstraat 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).