Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theseusweg 16, 5631KS Eindhoven

Woningwaarde Theseusweg 16

5631KS Eindhoven

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.038
+3,4%
[ € 497.233 – € 632.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.522[ € 518.246 – € 572.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.252[ € 555.560 – € 614.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Theseusweg 16 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.038 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds mei +0,4%
+€ 18.63012 maanden +3,4%
€ -4.54112 mnd vs. NL -0,8%
Theseusweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.038 voor Theseusweg 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theseusweg 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.252. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.038.

Verwachte verkoopprijs Theseusweg 16
€ 585.252[ € 555.560 – € 614.039 ]
Verkoper houdt over€ 577.564−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.107+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theseusweg 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Theseusweg 16
Onder gem. in buurt Oude Gracht-OostBoven gem.
€ 545.522[ € 518.246 – € 572.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-Oost
€ 577.600[ € 375.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theseusweg 16 adviseren wij in een bod van € 585.252, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.522 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.038+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.252+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.515+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theseusweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 545.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theseusweg 16 in Eindhoven bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 565.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theseusweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.038
Verwachte verkoopprijs€ 585.252
Verwachte vraagprijs€ 545.522
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (29%)
D (26%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remuslaan 3, 5631JN Eindhoven
Remuslaan 3
1962 · 114 m²
€ 411.712
Straatbeeld van Aeneaslaan 38, 5631LB Eindhoven
Aeneaslaan 38
1970 · 212 m²
€ 831.247
Straatbeeld van Icaruslaan 10, 5631LD Eindhoven
Icaruslaan 10
1963 · 295 m²
€ 993.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theseusweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gracht-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theseusweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theseusweg 16 in Eindhoven.

Wat is Theseusweg 16 in Eindhoven waard?
Theseusweg 16 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.038 (bandbreedte € 497.233 – € 632.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theseusweg 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Theseusweg 16 in Eindhoven is in juni 2026 € 545.522 (bandbreedte € 518.246 – € 572.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Theseusweg 16 in Eindhoven?
Voor Theseusweg 16 adviseren wij een bod van € 585.252 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theseusweg 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Theseusweg 16 in Eindhoven bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theseusweg 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theseusweg 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theseusweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Theseusweg 16 ligt rond € 565.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theseusweg 16?
Huishoudens in de buurt van Theseusweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.